2 Allée Pigny, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Pigny, affiche un prix moyen de 2 395 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.13 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Pigny, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Anatole France Danton-Sainte-Anne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 93 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000JKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ormeaux à 155 mètres
- - Le Havre à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 735 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 313 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 735 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 316 mètres
- - Ecole maternelle Thionville à 166 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 140 mètres
Ventes au 2 Allée Pigny
Les 3 ventes au 2 Allée Pigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Pigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Pigny, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Pigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Pigny dans son marché local
Prix du 2 Allée Pigny par rapport à la voie
Sur Allée Pigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 309 €/m². Avec un prix moyen de 2 395 €/m², le 2 Allée Pigny se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Pigny par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Pigny se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 3.41 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Pigny à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Pigny est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.77 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 750 € au 2 Allée Pigny à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 994 € en assurant vous-même les visites, ou 1 497 € si le professionnel les prend en charge.
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