1 Avenue Dal Piaz, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Dal Piaz, affiche un prix moyen de 2 196 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Dal Piaz, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Sainte-Cécile Hallates à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 442 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0122 - Feuille 000LM, - Parcelle n°0124 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Robinson à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 1087 mètres
- - Collège Romain Rolland à 628 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 1273 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Bouchor à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Bouchor à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Dal Piaz
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Dal Piaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Dal Piaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Dal Piaz, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dal Piaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Dal Piaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Dal Piaz dans son marché local
Prix du 1 Avenue Dal Piaz par rapport à la voie
Sur Avenue Dal Piaz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 763 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 1 Avenue Dal Piaz se situe 24.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Dal Piaz par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Dal Piaz se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.18 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Dal Piaz à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Dal Piaz est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.12 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 109 800 € au 1 Avenue Dal Piaz à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 373 € si le professionnel les prend en charge.
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