22 Avenue de la Résistance, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°24 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Résistance, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 87 logements - 23 locaux - 35 parkings - 3929 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Thiers à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 802 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 569 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 967 mètres
- - Lycée général François Ier à 411 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 93 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Résistance
Les 7 ventes au 22 Avenue de la Résistance constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Résistance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Résistance, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 748 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 22 Avenue de la Résistance se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Résistance par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Résistance se situe 13.51 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 13.88 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Résistance à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Résistance est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
