25 Avenue du Val Rainette, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue du Val Rainette, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°29 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue du Val Rainette, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Rouelles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 578 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 539AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Havre - Rouelles à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 858 mètres
- - Collège les Acacias à 1100 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 806 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 858 mètres
- - Ecole maternelle Paul Mulot à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Mulot à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue du Val Rainette
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue du Val Rainette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Val Rainette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Avenue du Val Rainette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Val Rainette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue du Val Rainette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue du Val Rainette dans son marché local
Prix du 25 Avenue du Val Rainette par rapport à la voie
Sur Avenue du Val Rainette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 626 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 25 Avenue du Val Rainette se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue du Val Rainette par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue du Val Rainette se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 25.01 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue du Val Rainette à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue du Val Rainette est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
