31 Avenue Général Leclerc, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°29 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 23 locaux.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Général Leclerc, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 87 logements - 23 locaux - 35 parkings - 3929 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000BGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 726 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 592 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 889 mètres
- - Lycée général François Ier à 396 mètres
- - Ecole maternelle Gustave Flaubert à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Henry Genestal à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Général Leclerc, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Général Leclerc dans son marché local
Prix du 31 Avenue Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 31 Avenue Général Leclerc se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Général Leclerc par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Général Leclerc se situe 41.4 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 31.69 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Général Leclerc à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Général Leclerc est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 31 Avenue Général Leclerc à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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