24 Avenue Léo Lagrange, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°24 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Léo Lagrange, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Graville Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graville à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 113 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1429 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 379 mètres
Ventes au 24 Avenue Léo Lagrange
Une vente a été recensée au 24 Avenue Léo Lagrange. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Léo Lagrange, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 24 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 24 Avenue Léo Lagrange se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Léo Lagrange par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Léo Lagrange se situe 30 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 34.8 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Léo Lagrange à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Léo Lagrange est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 500 € au 24 Avenue Léo Lagrange à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 888 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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