8 Avenue Léo Lagrange, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 1 516 €/m², inférieur de 17.61 % à celui du n°6 et du 8.73 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Léo Lagrange, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Graville Mairie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graville à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 167 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 167 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Léo Lagrange, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 8 Avenue Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Avenue Léo Lagrange, le prix moyen des appartements s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 516 €/m², le 8 Avenue Léo Lagrange se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Léo Lagrange par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Léo Lagrange se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 29.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Léo Lagrange à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Léo Lagrange est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
