44 Avenue Paul Verlaine, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 647 €/m², inférieur de 15.15 % à celui du n°40 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Paul Verlaine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Aplemont Robinson à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 10 parkings - 563 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000LL, - Parcelle n°0209 - Feuille 000LL, - Parcelle n°0185 - Feuille 000LLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Neruda à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 1024 mètres
- - Collège les Acacias à 209 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 267 mètres
Ventes au 44 Avenue Paul Verlaine
Les 5 ventes au 44 Avenue Paul Verlaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Paul Verlaine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 44 Avenue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 647 €/m², le 44 Avenue Paul Verlaine se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Paul Verlaine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Paul Verlaine se situe 23.54 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Paul Verlaine à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Paul Verlaine est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 14.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
