45 Avenue Paul Verlaine, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Paul Verlaine, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², supérieur de 18.03 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Paul Verlaine, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Aplemont Saules.
1 niveau - 3844 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallates à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Schuman-Perret à 994 mètres
- - Collège les Acacias à 180 mètres
- - Université du Havre - Institut universitaire de technologie à 621 mètres
- - Lycée polyvalent Schuman-Perret - Lycée des métiers de l'habitat, des sciences et de l'industrie à 994 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Paul Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Paul Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Paul Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Paul Verlaine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Paul Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Paul Verlaine dans son marché local
Prix du 45 Avenue Paul Verlaine par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Verlaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 767 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 45 Avenue Paul Verlaine se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Paul Verlaine par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Paul Verlaine se situe 9.75 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 9.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Paul Verlaine à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Paul Verlaine est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
