45 Avenue Rouget de Lisle, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue Rouget de Lisle, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°49 et de n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue Rouget de Lisle, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Atahualpa à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 1321 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 695 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1321 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 535 mètres
- - Ecole élémentaire Observatoire - Zurich à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue Rouget de Lisle
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue Rouget de Lisle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue Rouget de Lisle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue Rouget de Lisle, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Rouget de Lisle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue Rouget de Lisle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Rouget de Lisle dans son marché local
Prix du 45 Avenue Rouget de Lisle par rapport à la voie
Sur Avenue Rouget de Lisle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 45 Avenue Rouget de Lisle se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Rouget de Lisle par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Rouget de Lisle se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 1.68 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue Rouget de Lisle à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue Rouget de Lisle est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.94 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
