41 Boulevard Amiral Mouchez, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard Amiral Mouchez, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°43 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Amiral Mouchez, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 139 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 178 mètres
- - Le Havre à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 177 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 911 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 959 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 222 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 927 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 98 mètres
Ventes au 41 Boulevard Amiral Mouchez
Les 7 ventes au 41 Boulevard Amiral Mouchez constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Amiral Mouchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard Amiral Mouchez, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Amiral Mouchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Amiral Mouchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Amiral Mouchez dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Amiral Mouchez par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Mouchez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 41 Boulevard Amiral Mouchez se situe 8.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Amiral Mouchez par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Amiral Mouchez se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 8.29 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Amiral Mouchez à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Amiral Mouchez est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.42 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
