45 Boulevard Amiral Mouchez, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Amiral Mouchez, affiche un prix moyen de 1 763 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Amiral Mouchez, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Eure à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000GBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Nicolas à 121 mètres
- - Le Havre à 1081 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Rouen - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 158 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 864 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1000 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 180 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 81 mètres
Ventes au 45 Boulevard Amiral Mouchez
Une vente a été recensée au 45 Boulevard Amiral Mouchez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Amiral Mouchez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Amiral Mouchez, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Amiral Mouchez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Amiral Mouchez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Amiral Mouchez dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Amiral Mouchez par rapport à la voie
Sur Boulevard Amiral Mouchez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 808 €/m². Avec un prix moyen de 1 763 €/m², le 45 Boulevard Amiral Mouchez se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Amiral Mouchez par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Amiral Mouchez se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 17.89 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Amiral Mouchez à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Amiral Mouchez est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
