186 Boulevard Clemenceau, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 186 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 145 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°184 mais inférieur de 4.84 % à celui du n°182.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 186 Boulevard Clemenceau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Port de Plaisance.
1 niveau - 789 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000IG, - Parcelle n°0055 - Feuille 000IGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Plage à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 797 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 797 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 186 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 186 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 186 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 186 Boulevard Clemenceau, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°186 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 186 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 186 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 186 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 753 €/m². Avec un prix moyen de 3 145 €/m², le 186 Boulevard Clemenceau se situe 16.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 186 Boulevard Clemenceau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 186 Boulevard Clemenceau se situe 46.01 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 46.48 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 186 Boulevard Clemenceau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 186 Boulevard Clemenceau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
