36 Boulevard Clemenceau, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Boulevard Clemenceau, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², inférieur de 11.72 % à celui du n°38 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
87 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Boulevard Clemenceau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 37 parkings - 870 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000IB, - Parcelle n°0035 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Yvon à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 442 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 547 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 442 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Boulevard Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 36 Boulevard Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Boulevard Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Boulevard Clemenceau, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Boulevard Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Boulevard Clemenceau dans son marché local
Prix du 36 Boulevard Clemenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 36 Boulevard Clemenceau se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Boulevard Clemenceau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Boulevard Clemenceau se situe 62.31 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 51.17 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Boulevard Clemenceau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 36 Boulevard Clemenceau est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 050 € au 36 Boulevard Clemenceau à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 376 € en assurant vous-même les visites, ou 2 188 € si le professionnel les prend en charge.
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