196 Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 196 Boulevard de Graville, affiche un prix moyen de 1 929 €/m², supérieur de 31.85 % à celui du n°147 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°145.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets.
1 niveau - 1151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4673 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L. Richard à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 344 mètres
- - Collège Jacques Monod à 551 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 344 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Boulevard de Graville
Aucune vente n'a été recensée au 196 Boulevard de Graville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Boulevard de Graville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Boulevard de Graville, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard de Graville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Boulevard de Graville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Boulevard de Graville dans son marché local
Prix du 196 Boulevard de Graville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Graville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 929 €/m², le 196 Boulevard de Graville se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Boulevard de Graville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Boulevard de Graville se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.15 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Boulevard de Graville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 196 Boulevard de Graville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
