98 Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard de Graville, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°55 et de n°47 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Boulevard de Graville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Neiges à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Colomb à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 1443 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 1443 mètres
- - Lycée professionnel Jules Le Cesne - Lycée des métiers de l'hôtellerie et des services à 1522 mètres
- - Ecole maternelle Jules Durand à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 780 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard de Graville
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard de Graville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de Graville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Boulevard de Graville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard de Graville dans son marché local
Prix du 98 Boulevard de Graville par rapport à la voie
Sur Boulevard de Graville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 98 Boulevard de Graville se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard de Graville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 98 Boulevard de Graville se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de Le Havre et -1.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Boulevard de Graville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 98 Boulevard de Graville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.87 % sur 1 an et baissé de 8.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
