3 Boulevard François 1er, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard François 1er, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², supérieur de 2.88 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard François 1er, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre Ville-Le Perrey à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 78 logements - 4 locaux - 1931 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000IALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muma à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 367 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 630 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1059 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 367 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 504 mètres
Ventes au 3 Boulevard François 1er
Une vente a été recensée au 3 Boulevard François 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard François 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard François 1er, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard François 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard François 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard François 1er dans son marché local
Prix du 3 Boulevard François 1er par rapport à la voie
Sur Boulevard François 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 3 Boulevard François 1er se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard François 1er par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard François 1er se situe 44.43 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 44.9 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard François 1er à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard François 1er est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
