31 Boulevard Jules Durand, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Jules Durand, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°32 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Jules Durand, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets.
1 niveau - 6017 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°4888 - Feuille 0000M, - Parcelle n°5537 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desmarais à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 474 mètres
- - Collège Jacques Monod à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 474 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Jules Durand
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Jules Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jules Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jules Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Jules Durand dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Jules Durand par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 31 Boulevard Jules Durand se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Jules Durand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Jules Durand se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.33 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Jules Durand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Jules Durand est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
