45 Chaussée John Kennedy, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chaussée John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 277 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 92 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chaussée John Kennedy, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville-Porte Océane à dominante résidentielle.
6 niveaux - 92 logements - 2670 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Muma à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 380 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 671 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 962 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 380 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chaussée John Kennedy
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chaussée John Kennedy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chaussée John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chaussée John Kennedy, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chaussée John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chaussée John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chaussée John Kennedy dans son marché local
Prix du 45 Chaussée John Kennedy par rapport à la voie
Sur Chaussée John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 718 €/m². Avec un prix moyen de 2 277 €/m², le 45 Chaussée John Kennedy se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chaussée John Kennedy par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chaussée John Kennedy se situe 5.71 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 6.05 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chaussée John Kennedy à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 45 Chaussée John Kennedy est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
