16 Cours Commandant Fratacci, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Cours Commandant Fratacci, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 26.86 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Cours Commandant Fratacci, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université.
6 niveaux - 2003 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000DJLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Havre à 118 mètres
- - Le Havre à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 599 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 360 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 635 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 487 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Cours Commandant Fratacci
Aucune vente n'a été recensée au 16 Cours Commandant Fratacci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Cours Commandant Fratacci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Cours Commandant Fratacci, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Cours Commandant Fratacci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Cours Commandant Fratacci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Cours Commandant Fratacci dans son marché local
Prix du 16 Cours Commandant Fratacci par rapport à la voie
Sur Cours Commandant Fratacci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 16 Cours Commandant Fratacci se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Cours Commandant Fratacci par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Cours Commandant Fratacci se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.83 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Cours Commandant Fratacci à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 16 Cours Commandant Fratacci est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 16 Cours Commandant Fratacci à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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