3 Cours Commandant Fratacci, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cours Commandant Fratacci, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cours Commandant Fratacci, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Centre Ville-Bourse à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
17 niveaux - 81 logements - 3 locaux - 2255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000JC, - Parcelle n°0074 - Feuille 000JC, - Parcelle n°0077 - Feuille 000JCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Havre à 234 mètres
- - Le Havre à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de médecine préventive à 718 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 392 mètres
- - Université du Havre - Ecole d'ingénieurs à 253 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 716 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 526 mètres
Ventes au 3 Cours Commandant Fratacci
Une vente a été recensée au 3 Cours Commandant Fratacci. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cours Commandant Fratacci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cours Commandant Fratacci, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cours Commandant Fratacci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cours Commandant Fratacci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cours Commandant Fratacci dans son marché local
Prix du 3 Cours Commandant Fratacci par rapport à la voie
Sur Cours Commandant Fratacci, le prix moyen des appartements s'établit à 2 508 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 3 Cours Commandant Fratacci se situe 4.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cours Commandant Fratacci par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cours Commandant Fratacci se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 11.52 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cours Commandant Fratacci à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 3 Cours Commandant Fratacci est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
