28 Cours de la République, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Cours de la République, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°17 et du 0.57 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Cours de la République, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Université à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 463 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Le Havre à 31 mètres
- - Le Havre à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 455 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 312 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 455 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 507 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 365 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Cours de la République
Aucune vente n'a été recensée au 28 Cours de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Cours de la République, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Cours de la République dans son marché local
Prix du 28 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 946 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 28 Cours de la République se situe 17.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Cours de la République par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Cours de la République se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 6.22 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Cours de la République à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 28 Cours de la République est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
