91 Cours de la République, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Cours de la République, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 19.18 % à celui du n°97 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Cours de la République, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Anatole France Danton-Douanes à dominante résidentielle.
6 niveaux - 8 logements - 395 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000JMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Berthe à 405 mètres
- - Le Havre à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'activités physique et sportive à 179 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 459 mètres
- - Université du Havre - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 179 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Siegfried à 244 mètres
- - Ecole maternelle les Douanes à 237 mètres
- - Ecole élémentaire François Raspail à 375 mètres
Ventes au 91 Cours de la République
Les 6 ventes au 91 Cours de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Cours de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Cours de la République, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Cours de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Cours de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Cours de la République dans son marché local
Prix du 91 Cours de la République par rapport à la voie
Sur Cours de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 91 Cours de la République se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Cours de la République par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Cours de la République se situe 22.93 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 22.68 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Cours de la République à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 91 Cours de la République est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
