8 bis Escalier Legrand, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Escalier Legrand, affiche un prix moyen de 2 131 €/m².
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Escalier Legrand, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Escalier Roulant à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sacré-Cœur à 824 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 473 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Escalier Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Escalier Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Escalier Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Escalier Legrand, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Escalier Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Escalier Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Escalier Legrand dans son marché local
Prix du 8 bis Escalier Legrand par rapport à la voie
Sur Escalier Legrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 131 €/m², le 8 bis Escalier Legrand se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Escalier Legrand par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Escalier Legrand se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 7.99 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Escalier Legrand à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 bis Escalier Legrand est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 550 € au 8 bis Escalier Legrand à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 664 € en assurant vous-même les visites, ou 1 332 € si le professionnel les prend en charge.
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