16 Impasse Bretteville, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Bretteville, affiche un prix moyen de 1 559 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
51 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Bretteville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Église à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000DBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus M. Berthelot à 27 mètres
- - Le Havre à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun d'information et d'orientation à 636 mètres
- - Collège privé Sacré-Cœur à 50 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 636 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 870 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 355 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Cœur à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Bretteville
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Bretteville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Bretteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Bretteville, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Bretteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Bretteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Bretteville dans son marché local
Prix du 16 Impasse Bretteville par rapport à la voie
Sur Impasse Bretteville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 562 €/m². Avec un prix moyen de 1 559 €/m², le 16 Impasse Bretteville se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Bretteville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Bretteville se situe 27.72 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 32.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Bretteville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Bretteville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 950 € au 16 Impasse Bretteville à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 949 € en assurant vous-même les visites, ou 974 € si le professionnel les prend en charge.
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