11 Impasse de la Comète, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse de la Comète, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse de la Comète, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sanvic-Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 149 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus S. Carnot à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 1258 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 616 mètres
- - Lycée général et technologique Claude Monet à 442 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 427 mètres
Ventes au 11 Impasse de la Comète
Les 2 ventes au 11 Impasse de la Comète donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse de la Comète
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse de la Comète, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Comète
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse de la Comète complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse de la Comète dans son marché local
Prix du 11 Impasse de la Comète par rapport à la voie
Sur Impasse de la Comète, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 11 Impasse de la Comète se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse de la Comète par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse de la Comète se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 2.83 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse de la Comète à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse de la Comète est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
