2 Impasse de la Côte Verte, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Côte Verte, affiche un prix moyen de 1 538 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Côte Verte, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 118 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000MJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dr Lamaze à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 538 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 538 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Côte Verte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Côte Verte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Côte Verte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Côte Verte, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Côte Verte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Côte Verte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Côte Verte dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Côte Verte par rapport à la voie
Sur Impasse de la Côte Verte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 2 Impasse de la Côte Verte se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Côte Verte par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Côte Verte se situe 28.7 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 33.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Côte Verte à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Côte Verte est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 2 Impasse de la Côte Verte à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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