2 Impasse de la Grenouillère, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Grenouillère, affiche un prix moyen de 1 638 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°9.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Grenouillère, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Artois à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 324 mètres
- - Collège Jean Moulin à 324 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 1475 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Charles de Foucauld à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Grenouillère
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Grenouillère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Grenouillère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Grenouillère, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Grenouillère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Grenouillère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Grenouillère dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Grenouillère par rapport à la voie
Sur Impasse de la Grenouillère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 638 €/m², le 2 Impasse de la Grenouillère se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Grenouillère par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Grenouillère se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 29.27 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Grenouillère à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Grenouillère est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 900 € au 2 Impasse de la Grenouillère à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 048 € en assurant vous-même les visites, ou 1 024 € si le professionnel les prend en charge.
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