13 Impasse Dufau, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Dufau, affiche un prix moyen de 1 748 €/m².Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Dufau, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Graville Mairie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 182 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000MHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graville à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 178 mètres
- - Collège Léo Lagrange à 178 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1338 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 362 mètres
Ventes au 13 Impasse Dufau
Les 2 ventes au 13 Impasse Dufau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Dufau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Dufau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Dufau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Dufau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Dufau dans son marché local
Prix du 13 Impasse Dufau par rapport à la voie
Sur Impasse Dufau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 753 €/m². Avec un prix moyen de 1 748 €/m², le 13 Impasse Dufau se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Dufau par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Dufau se situe 18.96 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 24.53 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Dufau à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Dufau est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 400 € au 13 Impasse Dufau à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 185 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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