8 Impasse Eiffel, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Eiffel, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Eiffel, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Montmorency à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montmorency à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 1099 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 905 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 476 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Léon à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Eiffel, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Eiffel dans son marché local
Prix du 8 Impasse Eiffel par rapport à la voie
Sur Impasse Eiffel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 8 Impasse Eiffel se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Eiffel par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Eiffel se situe 14.54 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.5 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Eiffel à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Eiffel est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.31 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
