23 Impasse Eugène Godefroy, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Eugène Godefroy, affiche un prix moyen de 1 430 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Impasse Eugène Godefroy, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 574 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grandes Maisons à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Vallès à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Eugène Godefroy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Eugène Godefroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Eugène Godefroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Eugène Godefroy, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Eugène Godefroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Eugène Godefroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Eugène Godefroy dans son marché local
Prix du 23 Impasse Eugène Godefroy par rapport à la voie
Sur Impasse Eugène Godefroy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 428 €/m². Avec un prix moyen de 1 430 €/m², le 23 Impasse Eugène Godefroy se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Eugène Godefroy par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Impasse Eugène Godefroy se situe 33.7 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 38.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Impasse Eugène Godefroy à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Impasse Eugène Godefroy est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 500 € au 23 Impasse Eugène Godefroy à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 788 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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