4 Impasse Floréal, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Floréal, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Floréal, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 749 mètres
- - Collège Romain Rolland à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Floréal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Floréal, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Floréal dans son marché local
Prix du 4 Impasse Floréal par rapport à la voie
Sur Impasse Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 650 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 4 Impasse Floréal se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Floréal par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Floréal se situe 20.96 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 26.38 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Floréal à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Floréal est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 250 € au 4 Impasse Floréal à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 263 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 131 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge.
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