4 Impasse Forbin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Forbin, affiche un prix moyen de 1 728 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Forbin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point à 126 mètres
- - Le Havre à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de formation continue à 490 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 262 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 490 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 455 mètres
- - Ecole maternelle République à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 44 mètres
Ventes au 4 Impasse Forbin
Les 3 ventes au 4 Impasse Forbin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Forbin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Forbin, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Forbin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Forbin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Forbin dans son marché local
Prix du 4 Impasse Forbin par rapport à la voie
Sur Impasse Forbin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 715 €/m². Avec un prix moyen de 1 728 €/m², le 4 Impasse Forbin se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Forbin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Forbin se situe 19.74 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 19.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Forbin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Forbin est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 9.03 % sur 1 an et baissé de 13.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
