4 Impasse Gouville, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Gouville, affiche un prix moyen de 1 648 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Gouville, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 133 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Observatoire à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Marcel Pagnol à 936 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 407 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1018 mètres
- - Ecole privée hors contrat Aurélie Formation à 797 mètres
- - Ecole maternelle Desmallières à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Massillon à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Gouville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Gouville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Gouville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Gouville, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gouville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Gouville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Gouville dans son marché local
Prix du 4 Impasse Gouville par rapport à la voie
Sur Impasse Gouville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 648 €/m², le 4 Impasse Gouville se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Gouville par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Gouville se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 23.67 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Gouville à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Gouville est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
