1 Impasse Le Cam, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Le Cam, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 6.33 % à celui du n°4 et de n°12 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Le Cam, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallée Béreult-Tréfileries-Champs Barets à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 330 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°4569 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège J. Monod à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Françoise de Grace à 278 mètres
- - Collège Jacques Monod à 163 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 278 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 301 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Le Cam
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Le Cam au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Le Cam
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Le Cam, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Le Cam
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Le Cam complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Le Cam dans son marché local
Prix du 1 Impasse Le Cam par rapport à la voie
Sur Impasse Le Cam, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 1 Impasse Le Cam se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Le Cam par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Le Cam se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 4.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Le Cam à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Le Cam est de 14.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 300 € au 1 Impasse Le Cam à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 758 € en assurant vous-même les visites, ou 1 379 € si le professionnel les prend en charge.
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