6 Impasse Lecomte, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Lecomte, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 101 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Lecomte, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 94 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 748 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 748 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 460 mètres
Ventes au 6 Impasse Lecomte
Les 2 ventes au 6 Impasse Lecomte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Lecomte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Lecomte, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Lecomte dans son marché local
Prix du 6 Impasse Lecomte par rapport à la voie
Sur Impasse Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 680 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 6 Impasse Lecomte se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Lecomte par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Lecomte se situe 29.39 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 20.51 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Lecomte à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Lecomte est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 550 € au 6 Impasse Lecomte à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 489 € en assurant vous-même les visites, ou 1 744 € si le professionnel les prend en charge.
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