4 Impasse Louis Lecène, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Louis Lecène, affiche un prix moyen de 1 813 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Louis Lecène, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Arcole Brindeau-Amiral Mouchez à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000FCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marceau à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Vincent de Paul à 518 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 571 mètres
- - Université du Havre - Université à 1422 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de l'image, du design, des métiers d'art et des services aux entreprises à 518 mètres
- - Ecole maternelle Valmy à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Valmy à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Louis Lecène
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Louis Lecène au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Louis Lecène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Louis Lecène, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louis Lecène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Louis Lecène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Louis Lecène dans son marché local
Prix du 4 Impasse Louis Lecène par rapport à la voie
Sur Impasse Louis Lecène, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 813 €/m², le 4 Impasse Louis Lecène se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Louis Lecène par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Louis Lecène se situe 15.95 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 21.72 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Louis Lecène à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Louis Lecène est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 650 € au 4 Impasse Louis Lecène à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 533 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 266 € en assurant vous-même les visites, ou 1 133 € si le professionnel les prend en charge.
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