4 Impasse Massieu de Clerval, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Massieu de Clerval, affiche un prix moyen de 2 449 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
85 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Massieu de Clerval, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gobelins à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1259 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 666 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Massieu de Clerval
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Massieu de Clerval au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Massieu de Clerval
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Massieu de Clerval, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Massieu de Clerval
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Massieu de Clerval complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Massieu de Clerval dans son marché local
Prix du 4 Impasse Massieu de Clerval par rapport à la voie
Sur Impasse Massieu de Clerval, le prix moyen des appartements s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 449 €/m², le 4 Impasse Massieu de Clerval se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Massieu de Clerval par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Massieu de Clerval se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 5.74 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Massieu de Clerval à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Massieu de Clerval est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 450 € au 4 Impasse Massieu de Clerval à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 061 € en assurant vous-même les visites, ou 1 531 € si le professionnel les prend en charge.
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