1 bis Impasse Vicart, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse Vicart, affiche un prix moyen de 1 972 €/m².
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Impasse Vicart, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayonvillers à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Moulin à 878 mètres
- - Collège privé les Ormeaux à 670 mètres
- - Lycée professionnel Claude Monet à 777 mètres
- - Ecole maternelle Louis Blanc à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Blanc à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse Vicart
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse Vicart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse Vicart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse Vicart, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Vicart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse Vicart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse Vicart dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse Vicart par rapport à la voie
Sur Impasse Vicart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 1 bis Impasse Vicart se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse Vicart par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Impasse Vicart se situe 8.58 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 14.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Impasse Vicart à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 1 bis Impasse Vicart est de 13.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 1 bis Impasse Vicart à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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