2 Passage Alphonse Saladin, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Alphonse Saladin, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et du 2.85 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 24 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Alphonse Saladin, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville-Saint-François Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 24 locaux - 503 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Videcoq à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 331 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 623 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 688 mètres
- - Lycée polyvalent Porte Océane à 331 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Dauphine à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage Alphonse Saladin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Alphonse Saladin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Alphonse Saladin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Alphonse Saladin, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alphonse Saladin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Alphonse Saladin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Alphonse Saladin dans son marché local
Prix du 2 Passage Alphonse Saladin par rapport à la voie
Sur Passage Alphonse Saladin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 2 Passage Alphonse Saladin se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Alphonse Saladin par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Alphonse Saladin se situe 37.08 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 37.15 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Alphonse Saladin à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Alphonse Saladin est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.73 % sur 1 an et baissé de 13.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
