13 Passage Aubourg, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Aubourg, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Passage Aubourg, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sanvic-Fernand Léger à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 98 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0413 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0257 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. Oursel à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Maurice Genevoix à 594 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 983 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Aubourg
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Aubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Aubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Aubourg, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Aubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Aubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Aubourg dans son marché local
Prix du 13 Passage Aubourg par rapport à la voie
Sur Passage Aubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 13 Passage Aubourg se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Aubourg par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Passage Aubourg se situe 12.63 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 12.99 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Passage Aubourg à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 13 Passage Aubourg est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
