23 Passage de la Martinique, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Passage de la Martinique, affiche un prix moyen de 2 111 €/m², inférieur de 16.43 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Passage de la Martinique, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 225 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000JGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 85 mètres
- - Le Havre à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 976 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 401 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 547 mètres
- - Lycée général François Ier à 197 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 172 mètres
Ventes au 23 Passage de la Martinique
Les 3 ventes au 23 Passage de la Martinique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage de la Martinique, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage de la Martinique dans son marché local
Prix du 23 Passage de la Martinique par rapport à la voie
Sur Passage de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 111 €/m², le 23 Passage de la Martinique se situe 16.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage de la Martinique par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage de la Martinique se situe 2 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 1.68 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Passage de la Martinique à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 23 Passage de la Martinique est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
