25 Passage de la Martinique, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Passage de la Martinique, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 19.66 % à celui du n°23 mais inférieur de 7.51 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Passage de la Martinique, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Anatole France Danton-Gallieni à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 1 local - 42 parkings - 1404 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000JGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 96 mètres
- - Le Havre à 725 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Service commun de documentation à 973 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 385 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 546 mètres
- - Lycée général François Ier à 205 mètres
- - Ecole maternelle Ancelot à 372 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption à 188 mètres
Ventes au 25 Passage de la Martinique
Les 2 ventes au 25 Passage de la Martinique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Passage de la Martinique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Passage de la Martinique, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Passage de la Martinique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Passage de la Martinique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Passage de la Martinique dans son marché local
Prix du 25 Passage de la Martinique par rapport à la voie
Sur Passage de la Martinique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 25 Passage de la Martinique se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Passage de la Martinique par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Passage de la Martinique se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 17.65 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Passage de la Martinique à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 25 Passage de la Martinique est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
