2 Passage Duflo, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage Duflo, affiche un prix moyen de 3 040 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage Duflo, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Gobelins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Chemins à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 681 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 472 mètres
Ventes au 2 Passage Duflo
Une vente a été recensée au 2 Passage Duflo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage Duflo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage Duflo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage Duflo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage Duflo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage Duflo dans son marché local
Prix du 2 Passage Duflo par rapport à la voie
Sur Passage Duflo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Passage Duflo se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage Duflo par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Duflo se situe 40.94 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 31.26 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage Duflo à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 2 Passage Duflo est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 000 € au 2 Passage Duflo à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 600 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 800 € en assurant vous-même les visites, ou 1 900 € si le professionnel les prend en charge.
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