13 Passage Gavarni, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Passage Gavarni, affiche un prix moyen de 2 308 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°15 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Passage Gavarni, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Côté Est Soquence-Abbaye.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 630 mètres
- - Collège Romain Rolland à 501 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 177 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Passage Gavarni
Aucune vente n'a été recensée au 13 Passage Gavarni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Passage Gavarni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Passage Gavarni, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Passage Gavarni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Passage Gavarni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Passage Gavarni dans son marché local
Prix du 13 Passage Gavarni par rapport à la voie
Sur Passage Gavarni, le prix moyen des maisons s'établit à 2 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 308 €/m², le 13 Passage Gavarni se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Passage Gavarni par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Passage Gavarni se situe 6.45 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 6.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 400 € au 13 Passage Gavarni à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 770 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.
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