4 Passage Gavarni, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Passage Gavarni, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°2.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Passage Gavarni, 76600 Le Havre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Léo Lagrange à 668 mètres
- - Collège Romain Rolland à 525 mètres
- - Lycée polyvalent Françoise de Grace - Lycée des métiers E 3S, Environnement, Services, Santé, Social à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Jules Massenet à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Maridor à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Passage Gavarni
Aucune vente n'a été recensée au 4 Passage Gavarni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Passage Gavarni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Passage Gavarni, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gavarni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Passage Gavarni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Passage Gavarni dans son marché local
Prix du 4 Passage Gavarni par rapport à la voie
Sur Passage Gavarni, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 4 Passage Gavarni se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Passage Gavarni par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Passage Gavarni se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 20.73 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Passage Gavarni à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 4 Passage Gavarni est de 12.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.34 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 800 € au 4 Passage Gavarni à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 295 € en assurant vous-même les visites, ou 1 148 € si le professionnel les prend en charge.
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