16 Passage Lecroisey, 76600 Le Havre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage Lecroisey, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage Lecroisey, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 883 mètres
- - Collège Raoul Dufy à 577 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 799 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 60 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage Lecroisey
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage Lecroisey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage Lecroisey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage Lecroisey, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage Lecroisey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage Lecroisey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage Lecroisey dans son marché local
Prix du 16 Passage Lecroisey par rapport à la voie
Sur Passage Lecroisey, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 16 Passage Lecroisey se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage Lecroisey par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage Lecroisey se situe 38.95 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 39.4 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage Lecroisey à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 16 Passage Lecroisey est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 13.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
