23 Passage Luce, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Passage Luce, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
104 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Passage Luce, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Vincent.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus U. Guillemard à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1220 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 781 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 781 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Passage Luce
Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage Luce, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage Luce dans son marché local
Prix du 23 Passage Luce par rapport à la voie
Sur Passage Luce, le prix moyen des maisons s'établit à 3 399 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 23 Passage Luce se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage Luce par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage Luce se situe 30.6 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 49.03 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 100 € au 23 Passage Luce à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 055 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 028 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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