9 Passage Luce, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Passage Luce, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
105 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Passage Luce, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Vincent à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus U. Guillemard à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Porte Océane à 1261 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 821 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 821 mètres
- - Ecole maternelle Antonio Vivaldi à 320 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Bellanger à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Passage Luce
Aucune vente n'a été recensée au 9 Passage Luce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Passage Luce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Passage Luce, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Passage Luce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Passage Luce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage Luce dans son marché local
Prix du 9 Passage Luce par rapport à la voie
Sur Passage Luce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 9 Passage Luce se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage Luce par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des appartements atteint 2 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage Luce se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Le Havre et 11.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Passage Luce à Le Havre
Le loyer moyen estimé au 9 Passage Luce est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Havre, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Havre a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 13.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 488 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 367 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 600 € au 9 Passage Luce à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 240 € en assurant vous-même les visites, ou 1 620 € si le professionnel les prend en charge.
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