8 Passage Rubens, 76600 Le Havre
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage Rubens, affiche un prix moyen de 2 397 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1905,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Passage Rubens, 76600 Le Havre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Côté Ouest Ormeaux-Pasteur.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mac Orlan à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Havre - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 910 mètres
- - Collège privé Montesquieu - Sainte Marie à 352 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée professionnel Jules Siegfried - Lycée des métiers du numérique, de la cybersécurité et de l'innovation technologique à 865 mètres
- - Ecole maternelle République à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Maréchal Joffre à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage Rubens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Rubens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage Rubens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage Rubens, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage Rubens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage Rubens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage Rubens dans son marché local
Prix du 8 Passage Rubens par rapport à la voie
Sur Passage Rubens, le prix moyen des maisons s'établit à 2 405 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 8 Passage Rubens se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage Rubens par rapport à Le Havre et à Seine-Maritime
À Le Havre, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Rubens se situe 2.84 % en dessous de la moyenne de Le Havre et 10.87 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Havre a baissé de 5.6 % sur 1 an et baissé de 8.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 689 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 613 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 8 Passage Rubens à Le Havre, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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